Kommunen fører tilsyn med de almene boligselskaber, som har afdelinger beliggende i kommunen.  

 
Tilsynet omfatter bl.a.:

Nybyggeri
Alment byggeri finansieres p.t. med 91% realkreditbelåning, 7% grundkapital og 2% beboerindskud. Staten yder støtte til realkreditlånet, og kommunen yder via Landsbyggefonden grundkapitalen som et rentefrit lån til boligorganisationen. Dette lån er afdragsfrit i indtil 50 år efter ibrugtagelsen af den pågældende ejendom.

Det er kommunen som på statens vegne giver tilsagn om støtte til nybyg- geriet, og eventuelt stiller vilkår i relation til tilsagnet.

Når byggeriet er tilendebragt godkender kommunen på baggrund af det endelige byggeregnskab (skema C) og i overensstemmelse med regelsættet om almene boliger startlejen i byggeriet.

Øvrige opgaver
Kommunen godkender såvel de årlige regnskaber som boligorganisationens vedtægter og eventuelle efterføl- gende ændringer heri. Alle lejeforhøjelser over 1% af lejen som følge af moderniserings- og ekstraordinære renoveringsarbejder, udbedring af byggeskader og gennemførelse af bygningsændringer skal godkendes af kommunen før disse arbejder igangsættes.  

Derudover er der en lang række af dispositioner, så som væsentlig forandring af afdelingernes ejendomme, udstedelse af visse pantebreve og forhøjelse af beboerindskud og depositum m.m. som kræver kommunens godkendelse. Endelig kan kommunen om nødvendigt påbyde at der udføres af diverse vedligeholdelses- og fornyelsesarbejder i de enkelte ejendomme.

Beboerdemokrati
Reglerne om beboerdemokrati har givet beboerne i de enkelte afdelinger en udstrakt grad af selvbestemmelse.

De nærmere regler om valg af afdelingsbestyrelsen og dennes virksomhed er fastsat i vedtægterne.

Det er afdelingsbestyrelsen som godkender driftsbudget og årsregnskab for afdelingen, ligesom afdelingsbestyrelsen skal forelægge de overordnede rammer for iværksættelse af arbejder og aktiviteter i afdelingen for afdelingsmødet til godkendelse forinden sådanne arbejder iværksættes. Eventuelle budgettvister forelægges for kommunen som foretager den endelig afgørelse i sagen. Afdelingsmødet kan desuden træffe beslutning om at der skal iværksættes forebyggende arbejder rettet mod boligområdet og de enkelte beboere for at styrke det sociale liv og netværk i et boligområde, hvis afdelingsmødet samtidig tiltræder den nødvendige lejeforhøjelse.

En Boligorganisation skal sende organisationens vedtægter til Kommunalbestyrelsen, der skal påse, at vedtægterne opfylder lovens regler om almene boligorganisationer eller regler fastsat i medfør heraf. Kommunalbestyrelsen fremlægger vedtægterne til offentligt eftersyn i Bygge-, Plan- og Miljø, Rådhuset, 4. sal værelse 15.