Søg byggetilladelse til carport, garage og udhus

Inden du bygger, skal du undersøge om der er en lokalplan, som gælder for din grund. Lokalplanen kan være afgørende for, hvor meget du må bygge, uden det tæller med i bebyggelsesprocenten.

For enfamiliehuse og dobbelthuse regnes de første 35 eller 50 kvadratmeter af carporte, garager og udhuse ikke med i bebyggelsesprocenten. Om tallet er 35 eller 50 kvadratmeter kan afhænge af, hvornår en eventuel lokalplan er vedtaget.

For kædehuse og rækkehuse regnes de første 20 kvadratmeter ikke med i bebyggelsesprocenten.

Det er det samlede areal af småbygninger, der er afgørende for bebyggelsesprocenten.

Vil du bygge noget, som ikke overholder lokalplanen, kan du søge om dispensation.

Vil du bygge noget, som ikke over holder byggeretten i bygningsreglementet, skal du søge om byggetilladelse.

Kommunen vil herefter foretage en helhedsvurdering og træffe en afgørelse.

Inden der kan gives dispensation eller byggetilladelse efter en helhedsvurdering, skal berørte naboer orienteres eller partshøres.

Du må ikke gå i gang med byggeriet, før du har fået en dispensation eller en byggetilladelse.

Bor du i enfamiliehus eller dobbelthus, skal du anmelde byggeri af garage, carport eller udhus:

• Hvis byggeriet er mere end 35 kvadratmeter.
• Hvis det samlede areal efter tilbygning eller ombygning af eksisterende garage, carport eller udhus udgør mellem 35 til 50 kvadratmeter.

Du skal søge byggetilladelse:

• Hvis dit byggeri overstiger 50 kvadratmeter.
• Ved opførelse af integrerede garager i fritliggende enfamiliehuse.

Selvom byggearbejdet kan udføres uden anmeldelse eller byggetilladelse, skal det overholde bestemmelserne i bygningsreglementet, tinglyste servitutter og lokalplaner i det omfang, de gælder for det pågældende arbejde. Hvis der i en lokalplan eller tinglyst byplanvedtægt er fastsat andre bestemmelser end i bygningsreglementet, er det altid lokalplanen med videre, der gælder.

Det er til enhver tid ejer, der er ansvarlig for, at et byggeri er lovligt.

Vil du bygge garage, carport eller udhus i forbindelse med dit rækkehus eller kædehus, skal du anmelde det til kommunen:

• Hvis byggeriet er mere end 20 kvadratmeter.
• Hvis det samlede areal efter tilbygning eller ombygning af eksisterende garage, carport eller udhus udgør mellem 20 til 50 kvadratmeter.

Du skal søge om byggetilladelse, hvis byggeriet overstiger 50 kvadratmeter.

Selvom byggearbejdet kan udføres uden anmeldelse eller byggetilladelse, skal det overholde bestemmelserne i bygningsreglementet, tinglyste servitutter og lokalplaner i det omfang, de gælder for det pågældende arbejde. Hvis der i en lokalplan eller tinglyst byplanvedtægt er fastsat andre bestemmelser end i bygningsreglementet, er det altid lokalplanen med videre, der gælder.

Det er til enhver tid ejer, der er ansvarlig for, at et byggeri er lovligt.