Søg byggetilladelse til carport, garage og udhus

Inden du bygger, skal du undersøge om der er en lokalplan, som gælder for din grund. Lokalplanen kan være afgørende for, hvor meget du må bygge, uden det tæller med i bebyggelsesprocenten.

For enfamiliehuse og dobbelthuse regnes de første 35 eller 50 kvadratmeter af carporte, garager og udhuse ikke med i bebyggelsesprocenten. Om tallet er 35 eller 50 kvadratmeter kan afhænge af, hvornår en eventuel lokalplan er vedtaget.

For kædehuse og rækkehuse regnes de første 20 kvadratmeter ikke med i bebyggelsesprocenten.

Det er det samlede areal af småbygninger, der er afgørende for bebyggelsesprocenten.

Vil du bygge noget, som ikke overholder lokalplanen, kan du søge om dispensation.

Vil du bygge noget, som ikke over holder byggeretten i bygningsreglementet, skal du søge om byggetilladelse.

Kommunen vil herefter foretage en helhedsvurdering og træffe en afgørelse.

Inden der kan gives dispensation eller byggetilladelse efter en helhedsvurdering, skal berørte naboer orienteres eller partshøres.

Du må ikke gå i gang med byggeriet, før du har fået en dispensation eller en byggetilladelse.

Du skal søge byggetilladelse garager, carporte, udhuse og andre sekundære bygninger:

• Hvis det samlede areal af bygningerne overstiger 50 kvadratmeter
• Ved opførelse af garager og carporte, der er integreret i en primære bebyggelse

Selv når byggearbejdet kan udføres uden byggetilladelse, skal det overholde bestemmelserne i bygningsreglementet og udføres i overensstemmelse med de præ-accepterede løsninger, som er beskrevet i Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 - Brand. Tinglyste servitutter og lokalplaner skal overholdes i det omfang, de gælder for det pågældende arbejde. Hvis der i en lokalplan eller byplanvedtægt er fastsat andre bestemmelser end i bygningsreglementet, er det altid lokalplanen eller byplanvedtægten, der gælder.

Det er til enhver tid ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at et byggeri er lovligt.

Garager, carporte, udhuse og andre sekundære bygninger skal indberettes til BBR@frederiksberg.dk med oplysninger om bygningernes areal, opførelsesår, materiale og tagmateriale.

Du skal søge om byggetilladelse til garager, carporte, udhuse og andre sekundære bygninger:

• Hvis det samlede areal af bygningerne overstiger 50 kvadratmeter
• Ved opførelse af garager og carporte der er integreret i en primære bebyggelse

Du skal søge om byggetilladelse, hvis byggeriet overstiger 50 kvadratmeter.

Selv når byggearbejdet kan udføres uden byggetilladelse, skal det overholde bestemmelserne i bygningsreglementet og udføres i overensstemmelse med de præ-accepterede løsninger, som er beskrevet i Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 - Brand. Tinglyste servitutter og lokalplaner skal overholdes i det omfang, de gælder for det pågældende arbejde. Hvis der i en lokalplan eller byplanvedtægt er fastsat andre bestemmelser end i bygningsreglementet, er det altid lokalplanen eller byplanvedtægten, der gælder.

Det er til enhver tid ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at et byggeri er lovligt.

Garager, carporte, udhuse og andre sekundære bygninger skal indberettes til BBR@frederiksberg.dk med oplysninger om bygningernes areal, opførelsesår, materiale og tagmateriale.