Forslag til rammelokalplan for Hospitalshaven

Høringssvar ID: 7206

Frederiksberg har en enestående mulighed med Hospitalshaven Med den nye regerings initiativer, herunder “Boligplan 2030”, lægges der op til, at Frederiksberg og København får mulighed for at øge andelen af almene boliger i nye byområder fra 25% til op til 40%. Samtidig forbedres de økonomiske rammer gennem forhøjelse af grundkapitallån og reduktion af beboerbetaling. Dette gør det både realistisk og hensigtsmæssigt at prioritere almennyttige seniorbofællesskaber som en integreret del af byudviklingen. Regeringen har desuden fokus på at styrke rammerne for bofællesskaber og seniorbofællesskaber, herunder gennem bedre muligheder i planloven for at udpege arealer til denne boform. Der lægges samtidig vægt på den sociale sammenhængskraft, blandede boligområder kan opnå. Et almennyttigt seniorbofællesskab i Hospitalshaven vil bidrage direkte til disse mål og samtidig understøtte mobiliteten på boligmarkedet. For Frederiksberg Kommune er Hospitalshaven en enestående mulighed for at udvikle et grønt, blandet og levende bykvarter med en stærk social sammenhængskraft på tværs af boliger, park og kultur. Jeg vil anbefale, at der allerede i etape 1 bliver etableret et seniorbofællesskab med mindst 30-40 lejemål, om muligt for eksempel i bygning 46, og at den type bliver en prioriteret boligform i rammelokalplanen og i de efterfølgende lokalplaner og udbudsmaterialer. Et seniorbofællesskab er ikke blot en boligtype, men en boform, hvor beboerne lever selvstændigt med mulighed for fællesskab omkring indkøb, madlavning og spisning, omkring fritidsaktiviteter, sociale begivenheder og gensidig støtte. I Hospitalshaven er det oplagt at lade seniorbofællesskabet indgå i tæt naboskab med andre almennyttige og private boliger for børnefamilier og unge. Den aktuelle udvikling i Danmark understøtter det som en både realistisk og fremadskuende løsning. AAU’s opdaterede kortlægning fra 7, maj 2026 viser, at bofællesskaber i disse år er i markant vækst, og at seniorbofællesskaber udgør den største andel af de danske bofællesskaber. Rapporten peger også på, at nye bofællesskaber i stigende grad indlejres i større byudviklingsprojekter, hvilket gør Hospitalshaven til en oplagt ramme for netop denne boform. Med erfaring fra både kollektiver og bofællesskaber uden for Frederiksberg vil jeg anbefale, at der fastlægges klare rammer, så boformen kan fungere i praksis. Det bør omfatte et velfungerende fælleskøkken, fælles spise- og opholdsrum, fællesarealer på mindst 12,5% af boligarealet, boliger på mindst 50–80 m2 netto med eget køkken samt elevator og universel tilgængelighed. Beboerkredsen på 50+ bør ved indflytning være selvhjulpne og indstillet på aktiv deltagelse i madlavning og fællesskabets øvrige liv, så det bliver bæredygtigt over tid. En god blanding af erhvervsaktive og pensionister skaber det mest spændstige samliv. Almennyttige seniorbofællesskaber i Hospitalshaven vil ikke blot skabe gode boliger, men også skabe daglig aktivitet i det offentlige rum, understøtte tryghed og liv mellem bygningerne og gøre kvarteret mere attraktivt for både beboere og besøgende. Samtidig vil en sådan løsning understøtte en socialt bæredygtig byudvikling, hvor fællesskab og tilgængelighed også for ældre personer tænkes ind fra begyndelsen. Bent Nørby Bonde, medlem af Seniorbo-Frederiksberg

Høringssvar ID: 7203

Kommentar til Frederiksberg kommunens rammeplan 245 om Hospitalshaven. SeniorBo-Frederiksberg er en forening, der har eksisteret i 6 år. Vi nærmer os snart 200 medlemmer fortrinsvis fra Frederiksberg. Foreningens formål er oprettelse af seniorbofællesskaber, som skal være grønne, klimavenlige og ideelt set ligge i Hospitalshaven. Vores medlemstal er nu støt stigende - ikke mindst efter at rammeplanen er udkommet. Vi ser seniorbofælleskaber som en mulighed for en god livskvalitet for os seniorer, men ser også økonomiske fordele for kommunen, idet vi til en vis grad vil kunne tage os af hinanden ( ikke personlig pleje ) og derved måske spare noget af den kommunale pleje. Måske kunne det være en stordrifts-fordel i forhold til den kommunale hjemmehjælp, når vi ser mange år ud i fremtiden. Hvis der oprettes seniorbofælleskaber, vil nogle af os forlade store boliger, som så vil kunne frigives til yngre børnefamilier, måske nye skatteborgere. Flyttekædeprincippet. Vi ønsker at gå i dialog med kommune, boligselskaber og eventuelle investorer, samt tegnestuer om den videre planlægning. Vi ser os selv som et givende aktiv i den blandede by i Hospitalshaven - Det er væsenligt for os at komme med i etape 1. - Vi håber på, at kommunen vil se velvilligt på det arbejde, som vi har investeret over tid, samt de erfaringer vi har indhøstet ved besøge i mange seniorbofællesskaber Vi startede foreningen med at sige, at “ Vi har en drøm." Tiden er gået, og Frederiksberg kommune er nu langt i de konkrete planer med at gøre vores drøm til virkelighed.

Evt. virksomhed/organisation (offentliggøres)

seniorBo-frederiksberg

Navn (offentliggøres)

seniorBo-frederiksberg

Adresse (offentliggøres)

2000 F

Høringssvar ID: 7202

Sagsnr- LP 245 Rammelokalplanen for den nye, blandede bydel i Hospitalshaven Frederiksberg ser rigtig lovende ud. Den indeholder omtanke for renovering af sunde bygninger og bevarelse af grønne omgivelser. Plads til alsidighed for beboere som repræsenterer den blandede danske befolkning, såfremt”flyttekæden” nedlægges. Er det muligt? Jeg er medlem af SeniorBo og flytter gerne ind i almen seniorbofællesskab etape 1. Jeg har erfaret, at det er vigtigt at kommende beboere tidligst muligt orienteres om bolig, med tid til forberedelse af fællesskabet. I så fald hvornår kan det forventes? Det vil også være relevant med gæsteværelse i almen senior bofællesskab. Vil det være muligt? Da jeg var ung studerende, kunne jeg godt flytte til og fra Frederiksberg. Jeg ser frem til mødet d. 17.6., med håb om svar på nogle uafklarede spørgsmål. Mvh. Marianne Albertsen

Evt. virksomhed/organisation (offentliggøres)

SeniorBo

Høringssvar ID: 7201

Alment boligbyggeri ville gøre at jeg stemplede ind der hvor jeg blev født. Med henblik på at være handicap- og ældrevenligt. Med sansehave og grønne udearealer. Økonomisk tilgængeligt for pensionister.

Høringssvar ID: 7198

SENIORBOFÆLLESSKABERS POSITIVE INDFLYDELSE PÅ HELBRED. Vi vil gerne udvide rammeplanen med nye synsvinkler. De største dokumenterede gevinster findes inden for mental sundhed, livskvalitet og social trivsel, mens de fysiske sundhedseffekter primært opstår indirekte gennem øget aktivitet. Vi ved, at ensomhed er forbundet med mange alvorlige sygdomme og tidlig død. Livet i et seniorbofælleskab gør det lettere med daglig social kontakt og fælles aktiviteter. Beboerne føler sig gladere og tryggere ved de tilhørsforhold, der skabes. Der bør være fokus på bevægelse i forbindelse med fælles faciliteter både ude og inde. Det er let at planlægge en fælles gåtur. Disse tiltag kan betyde, at en ældre krop får mulighed for at bevare mobilitet, styrke og balance i samspil med andre. Vi ser gerne udendørs redskaber, der fremmer dette. Det bør være en selvfølge i seniorbofælleskaber, at man hjælper hinanden på forskellig vis. Sat på spidsen betyder det måske, at man kan blive længere i eget hjem. I Frederiskberg kommune taler man meget om fore-byggelse. I seniorbofællesskaber finder man forskellige muligheder, der ikke hedder forebyggelse, men handler om en aktivt og indholdsrig levemåde, hvor der er plads til et grin. De grønne omgivelser i Hospitalshaven danner en god ramme for god trivsel. Så vi ønsker bordtennis borde udenfor. Til glæde for såvel gamle som unge. Plantekasser til dem med grønne fingre - måske igen på tværs af alder og boform.

Evt. virksomhed/organisation (offentliggøres)

medlem af seniorBo-frederiksberg

Høringssvar ID: 7197

Sagsnr - 245

Evt. virksomhed/organisation (offentliggøres)

SeniorBo

Høringssvar ID: 7196

Frederiksberg har en enestående mulighed med Hospitalshaven

Høringssvar ID: 7195

Almene bofælleskaber i Frederiksberg haven ( 2 ) De aktuelle boligpolitiske rammer understøtter i høj grad denne tilgang. Med den nye regerings initiativer, herunder “Boligplan 2030”, lægges der op til, at Frederiksberg og København får mulighed for at øge andelen af almene boliger i nye byområder fra 25% til op til 40%. Samtidig forbedres de økonomiske rammer gennem forhøjelse af grundkapitallån og reduktion af beboerbetaling. Dette gør det både realistisk og hensigtsmæssigt at prioritere almennyttige seniorbofællesskaber som en integreret del af byudviklingen. Regeringen har desuden fokus på at styrke rammerne for bofællesskaber og seniorbofællesskaber, herunder gennem bedre muligheder i planloven for at udpege arealer til denne boform. Der lægges samtidig vægt på blandede boligområder og social sammenhængskraft. Et almennyttigt seniorbofællesskab i Hospitalshaven vil bidrage direkte til disse mål og samtidig understøtte mobiliteten på boligmarkedet.

Evt. virksomhed/organisation (offentliggøres)

SeniorBo-frederiksberg

Høringssvar ID: 7193

Almennyttige seniorbofællesskaber i Hospitalshaven (1) Frederiksberg Kommunes vision for Hospitalshaven rummer en ambitiøs og positiv tilgang til udviklingen af et grønt, blandet og levende bykvarter med fokus på fællesskab, bæredygtighed og kvalitet i det byggede miljø. Vi anbefaler, at rammelokalplanen præciseres, så der skabes en tydelig og reel mulighed - allerede fra Etape 1 - for etablering af almennyttige seniorbofællesskaber for enlige og par over 50 år uden hjemmeboende børn. SeniorBo-Frederiksbergs almengruppe arbejder netop for denne boform og ser allerede i Etape1 det første større seniorbofællesskab i Hospitalshaven som et væsentligt bidrag til områdets sociale liv og til visionen om blandede boligformer. Vi anbefaler, at der arbejdes for en almennyttig model, så seniorbofællesskabet bliver tilgængeligt for almindelige indkomster, herunder pensionister. Det vil understøtte social diversitet og være i tråd med ønsket om et blandet kvarter. Seniorbofællesskaber kan samtidig fungere som stabile og engagerede beboermiljøer, der bidrager til tryghed, aktivitet og lokalt engagement.

Evt. virksomhed/organisation (offentliggøres)

SeniorBo-Frederiskberg

Navn (offentliggøres)

Arbejdsgruppen for almene seniorbofællesskaber

Adresse (offentliggøres)

2000 F

Høringssvar ID: 7184

Som forældre i Børnehuset Fasangården kan vi kun bakke op om det høringssvar, der er sendt ind af forældrebestyrelsen. Børnehuset Fasangården er en unik institution grundet de fysiske rammer inde og ude for ikke at nævne det fantastiske personale, der tydeligvis finder inspiration i omgivelserne. Og hvis Frederiksberg Kommune ønsker at give et billede af en grøn foregangskommune, der vil lade nyt gro ud af det gamle, så er her en oplagt mulighed at bevare de nuværende rammer, hvor børnene kan mødes på kryds og tværs og lege i naturskønne omgivelser midt i byen. Men i stedet lægges der nu op til at bygge flere lejlighedskomplekser på samme område, hvilket vi og mange andre forældre synes er en skam og forspildt mulighed.

Navn (offentliggøres)

Trine Jensen og Jonatan Debell

Adresse (offentliggøres)

Godthåbsvej 32, 2000 Frederiksberg

Høringssvar ID: 7171

Ønske om almene boliger i Hospitalshaven herunder seniorbofællesskaber. Vi har et boligproblem og et samfundsproblem ikke mindst i de store byer. Som vi måske kommer nærmere på at løse i de næste år? I og med at politikerne på Frederiksberg taler om 25% alment byggeri i Hospitalshaven, samt at den nye regering taler meget om boligpolitik i deres regeringsgrundlag. Det handler om at bygge almene boliger i København og på Frederiksberg. En gruppe af aktive ældre på Frederiksberg har i mange år har arbejdet på betalbare Seniorbofællesskaber i Hospitalshaven. Vi har også hørt borgmester Michael Vindfeldt snakke positivt om det samme. Vi ser frem til et seniorbofælleskab på ca. 30-40 almene boliger i etappe 1 af byggeriet. Lad drømmen bliv til virkelighed til glæde for de ældre og for hele Frederiksberg kommune. Nu venter vi blot på et konkret udspil fra Kommunen og de almene boligforeninger.

Høringssvar ID: 7154

Jeg bor på østerbro og vil rigtig gerne være en del af senior fælleskabet på hospitalgrunde . Det bekrymre mig at fredriksberg kommune vil holde fast i "flyttekæder " såvi der bor i hovedstaden ikke kan flytte tættere på børn og i fælleskaber . Grunden er købt af regionhovedstaden , så jeg forslår at der på denne grunden gælder at ældre fra region hovedstaden kan etablere sig her. Det bliver en lidt større flytte kæde og ikke så kommune egoistisk men et større flow . I vores omgangskreds bliver børnene ikke i egen lille kommune men flytter efter uddannelse og job og billigere m2 priser . Hvis I fsat holder flytte kæder fast holder I også kapitalens magt , her bor de rige og deres afkom . åben nu lidt op

Høringssvar ID: 7153

Det foreslås, at der til ejerlejligheder og andelslejligheder etableres "gæsteboliger", så børn og børnebørn, som kommer udenbys fra, kan komme på besøg.

Høringssvar ID: 7148

Forældrebestyrelsen i Børnehuset Fasangården ønsker hermed at afgive høringssvar til Frederiksberg Kommunes forslag til rammelokalplan 245 for Hospitalshaven. Vi ønsker særligt at udtrykke vores bekymring om, at det i planen forudsættes, at Børnehuset Fasangården skal flyttes til en ny placering i på Hospitalshaven samt foreslå en tilføjelse til lokalplanens formål. ET VELFUNGERERNDE DAGTILBUD MED DOKUMENTERET HØJ KVALITET Børnehuset Fasangården er en integreret daginstitution med både vuggestue og børnehave med plads til omkring 140 børn i alderen 0–6 år. Institutionen er kendt for sin høje pædagogiske kvalitet og for de stærke rammer, som børnene møder i deres hverdag. I kommunens KIDS-målinger (Kvalitet i Dagtilbud) ligger Fasangården helt i toppen blandt Frederiksbergs daginstitutioner. Det er et resultat af mange års målrettet arbejde fra ledelse og medarbejdere og af de fysiske rammer, som understøtter det pædagogiske arbejde. Fasangården er således ikke blot endnu en daginstitution i kommunen, men et eksempel på et dagtilbud, hvor kvaliteten gennem mange år er udviklet til det høje niveau, den har i dag. Det bør indgå som en væsentlig overvejelse i planlægningen af Hospitalshavens fremtid. DE FYSISKE RAMMER SOM EN DEL AF KVALITETEN Fasangården er et helt særligt sted for børnene. Institutionen rummer blandt andet atelier, en stor sal til bevægelse og rytmik samt en varieret legeplads med gode muligheder for leg, udforskning og motorisk udvikling. Udearealerne er af en størrelse, der gør, at alle børn i institutionen kan være på legepladsen samtidig, hvilket ikke er tilfældet i andre institutioner i kommunen. Derudover er udearealerne indrettet med en stor mængde træer, buske og blomster, hvor børnene kan opleve sæsonskift, insekter og eksempelvis være med til at plante blomster samt høste og moste frugt. Dette er bestemt ikke alle Frederiksberg-børn forundt at have adgang til på deres institutions legeplads, hvorfor kommunen også årligt bruger meget budget på udflytterinstitutionerne. De nuværende rammer i Fasangården giver børnene mulighed for både fordybelse, kreativitet og fysisk udfoldelse - noget der bør værnes om at fastholde i fremtiden. Disse rammer er ikke tilfældige – de er opbygget og udviklet gennem mange år i tæt samspil mellem pædagogik og fysiske omgivelser. At flytte institutionen er derfor ikke blot en logistisk øvelse - det vil skabe usikkerhed for både børn, familier og personale, og det risikeres at bryde et fællesskab, som har taget mange år at opbygge. STABILITET OG TRYGHED FOR BØRNENE - OG ET GODT ARBEJDSMILJØ Dagtilbud spiller en central rolle i små børns liv, og stabilitet i personalegruppen er afgørende for både trivsel og kvalitet. Fasangården er et veletableret fællesskab med stærke relationer mellem børn, forældre og medarbejdere. Modsat mange andre daginstitutioner - både på Frederiksberg og på landsplan - oplever Fasangården ikke rekrutteringsproblemer. Institutionen har over tid udviklet et stærkt fagligt miljø og et slags “økosystem”, hvor tidligere medhjælpere, vikarer og pædagoger under uddannelse vender tilbage for at arbejde i institutionen. Der er lav personaleudskiftning, og flere medarbejdere pendler dagligt over længere afstande for netop at arbejde i Fasangården. Samtidig er sygefraværet blandt personalet påfaldende lavt. Denne stabilitet er en vigtig del af forklaringen på institutionens høje kvalitet. Den type faglige miljøer er ikke lette at skabe - og endnu sværere at genskabe, hvis de først brydes op. En flytning af institutionen vil derfor indebære en reel risiko for at svække både arbejdsmiljøet, rekrutteringsgrundlaget og i sidste ende den pædagogiske kvalitet, der kommer børnene til gode. FASANGÅRDEN SOM EN DEL AF OMRÅDETS HISTORIE OG FREMTID Fasangården i sin nuværende form er en del af hospitalsgrundens historie og bør i sine nuværende rammer også være en del af dens fremtid. Institutionen har i mange år været en integreret del af området og har gennem generationer dannet ramme om hverdagen for en del af Frederiksbergs børn. Den er dermed allerede en del af stedets sociale og kulturelle lag. Når Hospitalshaven udvikles med ambitionen om at “gro det nye af det gamle”, bør denne kontinuitet ses som en kvalitet. Fasangården bidrager allerede i dag til netop den type liv og fællesskab, som visionen for Hospitalshaven fremhæver: et grønt, levende og blandet bykvarter med liv fra dag ét. Institutionen skaber dagligt aktivitet, fællesskab og hverdagsliv i området og fungerer som et naturligt omdrejningspunkt for familier. At bevare Fasangården vil derfor være i god overensstemmelse med visionen for den nye bydel. Omvendt risikerer en flytning af en af kommunens bedst fungerende institutioner at svække netop de kvaliteter - stabilitet, fællesskab og hverdagsliv - som ellers fremhæves som centrale mål for udviklingen af Hospitalshaven. ANBEFALING På den baggrund opfordrer vi Frederiksberg Kommune til at genoverveje forudsætningen om at flytte Børnehuset Fasangården i forbindelse med udviklingen af Hospitalshaven. Derudover har forældrebestyrelsen har følgende forslag til tilføjelser til lokalplanen:  Lokalplanens formål: at fastsætte principper, der sikrer den eksisterende daginstitution Børnehuset Fasangårdens kultur og pædagogik ved at fastsætte en norm for indendørs areal og udendørs areal, som svarer til Børnehuset Fasangårdens nuværende areal og kvalitet. Med venlig hilsen
 Forældrebestyrelsen i Børnehuset Fasangården

Høringssvar ID: 7145

Tak for den fine " rammeplan " der lægger op til det efterfølgende store arbejde med udbud af grunde. Hvem, af har de formentlig rigtig mange interesserede, kommer i betragting til etappe 1? Jeg er meget interesseret i den psykologiske og sociale dimension i " Den blandede by! ". Hvordan kommer de mange, nye indflyttere på sigt til at danne et fælleskab \/ spille sammen ? Jeg tør næppe bruge ordet " et forpligtende fælleskab, når det drejer sig om hele etappe 1? Men jeg håber på, at dette ord vil kunne bruges i de mindre bebyggelser! " Den blandede by " er en fin overskrift. Mit konkrete forslag til Borgerhøringen den 17. juni er: Lad os starte med en sang. Det giver et fælles løft at få stemmerne på gled. NOGEN OM HELTE: LIVET ER EN MORGENGAVE. tekst af Halfdan Rasmussen. Vi ved jo fra de mange arrangementer med fællessang her i kommunen, at her bliver man på forunderlig vis en del af noget fælles. Jeg glæder mig til Borgermødet og håber på, at man kan få nogle spændende input, der fører til næste, krævende skridt i udbygning af Hospitalshaven. En stor mundfuld, men fint hvis vi bliver mange, der på en eller anden måde byder fællesskabet velkommen.

Evt. virksomhed/organisation (offentliggøres)

Borger i kommunen

Navn (offentliggøres)

birgitte franck

Adresse (offentliggøres)

Frederiksberg