Byudviklingsprojekter

Nu tager Frederiksberg Kommune endnu et vigtigt skridt i den store masterplan, der skal skaffe tidssvarende plejeboliger til byens ældre og samtidig skabe bedre byrum og forbindelsesveje for alle i området ved Betty Nansens Allé.

Plejeboligerne og de nye landskabsplaner ”Generationernes byrum” er et samarbejde mellem KAB og Frederiksberg Kommune. Generationernes Byrum er støttet af Lokale- og Anlægsfonden og RealDania.

Betty 1: Bygningen Betty Nansens Allé 57-61 er lige blevet renoveret og ombygget. Der er 75 boliger, hvoraf 46 er handicapvenlige boliger og 29 er ungdomsboliger.

Betty 2: På Betty Nansens Allé 51-53 renoveres bygningen i perioden 2018 – 2020. Bygningen vil herefter huse botilbud til borgere med udviklingshæmning og borgere med autisme, samt almene ældreboliger.

Betty 3: Kommunalbestyrelsen besluttede den 27. februar 2017 at etablere et plejecenter på Betty Nansens Allé nr. 16A-C på den grund, hvor der hidtil har været et en midlertidig daginstitution, samt at der skal gennemføres en udvidet byudvikling af området.

Plejecentret skal rumme 125 nye plejeboliger og faciliteter til lokalområdets brug, eksempelvis en multisal, små butikker, lokaler til behandling for børn med nedsat funktionsevne og nye byrum.
Samtidig lægger forslaget op til at erstatte den nuværende sti i området med en ny gang- og cykelsti med bedre forbindelse til Valby.

Plejecentret opføres som et partnerskab mellem Frederiksberg Kommune og FFB (KAB), hvor FFB (KAB) er bygherre og opfører og ejer de almene plejeboliger.

Bedømmelseskomitéen udpegede et vinderprojekt oktober 2019. Vinderprojektet er udarbejdet af Jørgen Friis Poulsen, ERIK Arkitekter, MOE Ingeniører samt BOGL Landskabsarkitekter.

Medlemmer af bedømmelses komitéen var 5 deltagere fra Kommunalbestyrelsen og 2 repræsentanter fra FFB´s organisationsbestyrelse

Kommunalbestyrelsen godkendte lokalplansforslag den 28. januar 2019, og sendte forslag I høring. Forslaget er I høring fra 6. februar til 3. april 2019. Find det I høringsportalen www.blivhoert.frederiksberg.dk

Plejecentret forventes at blive taget i brug ultimo 2021. Byggeprojektet forventes at gå i gang i start 2020.

Betty 4: Kommunalbestyrelsen har besluttet, at der gennemføres en udvidet byudvikling I regi af en samlet landskabsplan for området med nye byrum, bedre forbindelsesveje.

Betty 5: På Betty Nansens Allé udføres en opgradering af vejen og et regnvandshåndterings projekt i samarbejde med Frederiksberg Forsyning. Dette projekt igangsættes først efter at alle Betty plejeboligerne (1-3) står færdige.

Har du spørgsmål til projekterne?
Vil du vide mere om Social Sundhed og Arbejdsmarked forhold på Frederiksberg, kan du kontakte SSA ved at sende en mail via https://www.frederiksberg.dk/ssa-omradet-kontakt

Vil du vide mere om de nye plejeboliger eller vedrørende afvikling af byggeprojekterne kan du kontakte FFB på ffb@kab-bolig.dk

Kære beboere på og omkring Langelands Plads

Arbejdet på Langelands Plads nærmer sig sin afslutning.

Arbejdet går godt, så godt at vores entreprenør CASA A/S kan færdiggøre deres arbejde 1,5 måned tidligere end den oprindelige tidsplan. Vi vil derfor gerne sammen med vores entreprenør CASA A/S invitere til indvielse af pladsen

fredag den 3. maj kl. 16 til 18.

Ud over indvielsen vil vi gerne give jer mulighed for at se lidt nærmere på projektet her i den sidste fase. Vi vil derfor gerne sammen med vores entreprenør CASA A/S invitere indenfor på pladsen

torsdag den 4. april kl. 15 til 17

Der vil være helstegt pattegris med tilbehør, samt øl og vand til arrangementet. Kom og hør nærmere om byggeriet, 
og se hvad der sker indenfor hegnet. Vi håber at se rigtigt mange af jer.

Fakta

• Opførelsen og driften sker i et såkaldt OPS-samarbejde. OPS står for Offentligt-privat samarbejde
• Bygherre: Frederiksberg Kommune
• Totalentreprenør: CASA
• Parkeringsoperatør: APCOA
• Arkitekt: RUM
• Ingeniør: Rambøll

Generelt om vilkår i parkeringskælderen

I parkeringskælderen bliver der plads til 207 biler og 6 motorcykler. Parkering i kælderen sker på samme vilkår som på vejen, det vil sige 2 timers gratis parkering og ellers betaling. Har man beboerlicens gælder den naturligvis også i kælderen. Det er ikke muligt at købe en plads i parkeringskælderen.
Der bliver i første omgang reserveret 10 parkeringspladser til el-biler i parkeringskælderen, men det antal kan i takt med efterspørgslen udvides. 

Kontakt
Projektleder Bo Rasmussen
Frederiksberg Kommune, Vej, Park og Miljø
Telefon 3821 4292 mandag-torsdag klokken 9-14, fredag klokken 9-13.

Herunder kan du se arkitekternes forslag til udformning af Langelands Plads og parkeringskælderen nedenunder. 

Plantegning niveau 1
Plantegning niveau 2
Plantegning niveau 3

De nuværende forskningsaktiviteter på grunden mellem Rolighedsvej, Bülowsvej, Ågade og Den Grønne Sti ophører inden for de kommende år. Derfor er statens ejendomsselskab; Freja Ejendomme, udviklingsvirksomheden NREP og Frederiksberg Kommune gået i gang med de indledende udviklingsplaner.
Visionen er, at udvikle det nuværende lukkede område til en åben bycampus med boliger, skole, idrætsfaciliteter og grønne områder, der understøtter Frederiksbergstrategien og kommuneplanen.
Der har i første halvdel af 2018 været gennemført en konkurrence, hvor tre arkitektteams har tegnet på en helhedsplan for omdannelse af området. De indkomne forslag har været udstillet i rådhusets forhal i sommeren 2018.
Bedømmelsen af de tre teams forslag fremgår af en dommerbetænkning, som du kan læse nederst i dette afsnit. Den indeholder også en række anbefalinger af hvilke styrker og udfordringer, der kan danne baggrund for den fremtidige udvikling.
Visionen for området er at skabe en bycampus – Rolighedsvej Bycampus, som skal være en del af Frederiksberg Campus og være med til at understøtte Frederiksberg som vidensby. Rolighedsvej Bycampus skal være et åbent område, der inviterer byen og lokalområdet indenfor, samtidig med at det er et godt sted at bo, studere, dyrke idræt og arbejde. Derfor skal området indeholde skole, idrætsfaciliteter og boliger. Derudover kan der placeres mindre butikker og serviceerhverv, som er rettet mod campuslivet. Endvidere skal der ske en udbygning af forbindelser gennem området, som, sammen med Den Grønne Sti, gør området til en del af byen.
Der er udarbejdet en helhedsplan, der har dannet grundlag for den startredegørelse for lokalplanudarbejdelse, som By- og Miljøudvalget godkendte den 5. november 2019. Du kan læse startredegørelsen her nedenfor.

Pladsen bag Frederiksberg Rådhus fungerer i dag som parkeringsplads i det daglige. I sommermånederne omdannes den om lørdagen til byens kendte loppemarked.

I fremtiden kan pladsen bag Frederiksberg Rådhus komme til at byde på endnu flere oplevelser.

Medlemmerne af Frederiksberg Kommunes By- og Miljøudvalg har besluttet, at der skal udarbejdes en ny helhedsplan for området. Centralt i planen er parkeringspladser under jorden og torvehaller på pladsen.

Virksomheder, borgere og institutioner vil blive inddraget i processen.

I de kommende år sætter Frederiksberg Kommune i samarbejde med Frederiksberg Forsyning og Frederiksberg Boldklubs Fond en række anlægsarbejder i gang på det vestlige Frederiksberg fra efteråret 2018.

•    Et nyt skybrudsanlæg på Jens Jessens Vej, der skal mindske risikoen for oversvømmelser i området samt seks kunstgræsbaner ovenpå anlægget, som giver flere børn, unge og voksne mulighed for at spille fodbold.

•    Modernisering og ombygning af plejehjemmet Ingeborggården på Troels Lunds Vej og etablering af nyt klubhus til Frederiksberg Boldklub samme sted. Herudover kommer også et helt nyt byrum med adgang for alle.

•    Etablering af pumpestation og nedgravning af regnvandsledninger. Disse skal føre vandet hen til det nye anlæg på Jens Jessens Vej.

Projekterne vil have positive effekter i form af færre oversvømmelser, bedre boliger til ældre, nyt klubhus til Frederiksberg Boldklub, flere boldbaner af kunstgræs og et mere attraktivt byrum. Men de vil også medføre gener for borgere, der bor, arbejder og færdes i området.

Frederiksberg Kommune koordinerer projekterne og vil minimere generne mest muligt. Du kan se den samlede tidsplan for alle projekterne i linket nederst på siden. Bemærk dog, at den foreløbige tidsplan kan blive justeret undervejs. Du finder konkret information om gravearbejde med mere på de enkelte veje på siden www.frederiksberg.dk/vejarbejde.

Har du spørgsmål til projekterne?
Vil du vide mere om idrætslivet på Frederiksberg, kan du kontakte Kultur og Fritid på telefon 38 21 01 17.

Har du spørgsmål til etablering af regnvandsopsamlings anlæg og kunstgræsbaner, kan du kontakte By, Byggeri og Bolig på 38 21 41 20.

Vil du vide mere om etablering af ny pumpestation og regnvandsledningssystem, kan du kontakte Frederiksberg Forsyning på 38 18 50 00 eller via www.frb-forsyning.dk.

Læs mere om de enkelte projekter herunder.

Nyt Skybrudsanlæg og kunstgræsbaner på Jens Jessens Vej
Frederiksberg Kommune har i samarbejde med Frederiksberg Forsyning A/S besluttet at kombinere den planlagte etablering af et nyt anlæg til opsamling af regnvand med den planlagte etablering af nye kunstgræsbaner på idrætsanlægget på Jens Jessens Vej. Kunstgræsbanerne erstatter de nuværende naturgræsboldbaner.

Det nye anlæg vil bidrage markant til at håndtere regnvand i forbindelse med skybrud i området ved Jens Jessens Vej. Anlægget kan håndtere større regnvandsmængder i et stort område med et totalareal på hele 408.000 m2. Hele projektarealet på idrætsanlægget udgør op til ca. 44.000 m2 svarende til de nuværende naturgræsarealer på idrætsanlægget. Det regnvandsbassin, der skal anlægges, kan opsamle og forsinke op til 24.000 m3 regnvand.

Regnvandsopsamlingen sker delvis over og under de seks nye kunstgræsbaner, som etableres på det område, hvor de nuværende naturgræsbaner er.

Når anlægget på idrætsanlæggets grund er færdigt, etableres der en ny pumpe- og modtagerstation, som gør det muligt at koble anlægget til et regnvandsledningssystem, som Frederiksberg Forsyning etablerer i området, der indbefatter Jens Jessens Vej, Marielystvej, Hoffmeyersvej, Troels-Lunds Vej, Rådmand Steins Allé, O.V. Kjettinges Allé, Bendzvej, J.C. Schiødtes Vej, Goldschmidtsvej, Johan Ottosens Vej samt stier og brolagte pladser med mere i projektområdet. Via dette system føres regnvandet, der falder i dette område, til opsamlings- og forsinkelsesbassinet på idrætsanlæggets grund. Anlægsprojekterne indgår i den overordnede plan for skybrudssikring af Frederiksberg.

Frederiksberg Kommune er bygherre på regnvandsopsamlingsanlæg og modtagerstationen samt kunstgræsbaneprojektet, mens Frederiksberg Forsyning A/S er bygherre på anlæg af pumpestation og det efterfølgende anlæg af regnvandsledningssystem i det ovennævnte område.

Anlægsfasen for etablering af pumpestation og regnvandsledningssystem i området forventes at vare fra efteråret 2019 til slutningen af 2023.

Nyt Ingeborggården og klubhus til Frederiksberg Boldklub
Plejecenteret Ingeborggården står over for en genopførelse, så det kan leve op til Frederiksberg Kommunes målsætning om at levere moderne og tidssvarende ældreboliger af høj kvalitet. Samtidig udvides kapaciteten fra 156 boliger til 200 boliger. Ombygningen vil være med til at sikre, at Frederiksberg Kommune kan imødekomme et forventet øget behov for plejeboliger i fremtiden.

Med udvidelsen af Ingeborggården er der i samspil med Frederiksberg Boldklub set en mulighed for at udvikle det samlede område i og omkring plejecentret, så en opgradering af boldklubbens sociale rum og omklædningsfaciliteter bygges sammen med plejecenteret.

Det nye klubhus erstatter boldklubbens nuværende klubhus, der i dag fremstår nedslidt og utidssvarende. Beslutningen udspringer af et fælles ønske fra både Frederiksberg Kommune og Frederiksberg Boldklub om at folde ”Generationernes By” ud i dette område af byen, for at skabe rum for synergi mellem børn og ældre, foreningsliv og ældreliv, uderum og byrumskvaliteter.

Byggeprojektet skal skabe mulighed for, at generationer mødes ved at dele, overlappe og låne rum, funktioner og faciliteter hos, i og med hinanden. Huset vil tilbyde nærområdet et fælles hus og udearealer, der kan samle området. Hertil kommer et integreret stiforløb, der skaber nem og sikker gennemgang i området, samtidig med at der vil ske en forbedring af den nuværende udfordring med adgangs- og parkeringsforhold i området. 

Klubhuset ejes af Frederiksberg Boldklubs Fond, og det er også fonden, der vil eje det nye klubhus til FB, mens Frederiksberg Kommune ejer Ingeborggården.

Frederiksberg Kommune og FB Fonden er bygherre på projektet. Udbuddet blev vundet af G.V.L. Entreprise A/S. Rådgiverne er RUBOW Arkitekter A/S, BBP Arkitekter A/S og DOMINIA A/S.

Beliggenheden er Troels-Lunds Vej 27-29 og Jens Jessens Vej 24. Projektområdet har et areal på 10.128 kvadratmeter.

Anlægsfasen for dette anlægsprojekt forventes påbegyndt i slutningen af 2019 og afsluttes i 2023. Byggeprocessen vil foregå etapevis, så der fastholdes plejeboliger i hele perioden.

Allégade er Frederiksbergs vugge og indeholder mange unikke fortællinger forankret i kultur-, forlystelses-, handels- og hverdagslivet. Derfor har kommunalbestyrelsen ønsket en samskabelsesproces, der kunne bringe Allégades mange forskellige aktører og brugere sammen for at afdække behov og muligheder for fremtidens Allégade. 

Der er afholdt workshop 22. juni og 24. oktober 2017 med de borgere, institutioner og erhverv, der har hjemme i gaden og den 29. november er der afholdt en åben workshop. Input fra disse workshops, samt fra interviews og analyser, har dannet baggrund for en fælles vision for udviklingen af Allégade.

Dialogen med lokale ejere, beboere og aktører har afdækket, at Allégade rummer en myriade af forskellige kendte og ukendte fortællinger om gaden, stederne, bygningerne og personlighederne. Fortællingerne udgør kernen i en fælles identitet for Allégade og kan tydeliggøres og styrkes gennem en udvikling af de fysiske rammers kvalitet og bedre koordinering af projekter og events i området fra Frederiksberg Runddel, de grønne arealer og haver samt til og med Frederiksberg Rådhusplads – som en destination på Frederiksberg.
Idéer til vision, fortællinger og projekter er udviklet på de første workshops og det har givet idéer til, hvilke fælles initiativer, aktiviteter og events, der er potentiale for at samarbejde om, og hvordan interessenterne kan organisere sig omkring dette.
Alt dette er samlet og formidlet på plakaten ’Fremtidens Allégade’, som du kan se nedenfor.

Se den egenartsanalyse om karakteristiske træk, som kommunen har udarbejdet for Allégade

Se notat med forskellige oplysninger om Allégade
 

I efteråret 2016 er Frederiksberg Kommune gået i gang med en mindre renovering af pladsen syd for Frederiksberg Centret. Projektet skal sikre en bedre funktionalitet, herunder flere cykelstativer, end i dag.

• Der bliver etableret ny belysning på pladsen, hvor master og armaturer vil svare til dem ved Solbjerg Plads 
• Cykelstativerne på pladsen syd for Frederiksberg centret bliver ændret, så der vil være bedre mulighed for at udnytte pladsen og bedre adgangsforhold til den eksisterende Metro
• Antallet af cykelstativer udvides med cirka 50 pladser  

Ovenstående tiltag skal bidrage til at styrke byrummets funktionalitet og visionen om at aktivere og åbne op til Frederiksberg centrets sydfacade, der efter Frederiksberg Centrets udvidelse fremstår med større indgange, flere vinduer og flere caféaktiviteter.

Den nye bygning med to sale, undervisningslokaler og tandklinik står færdig den 1/7. Den indre skolegård står færdig den 1/5 og kan tages i brug kort herefter. Udearealerne på Henrik Steffens Vej etableres efter færdiggørelsen af skolegården og står klar den 1/7.  Udearealerne på Grundtvigsvej vil blive færdiganlagt herefter. Det er besluttet, at skolens udeareal på selve Henrik Steffens Vej, som en varig løsning vil blive afskærmet i dagtimerne af pullerter, som vil bremse biltrafik i dagtimerne.
Bommene, som lige nu afgrænser legearealet på Grundtvigsvej i tidsrummet 07-17, vil først blive nedtaget, når vejarealerne er endeligt færdiganlagt.
 

De grønne metrohegn på hjørnet af Frederiksberg Allé og Platanvej synger på sidste vers. Snart rykker et nyt hold håndværkere ind, som skal bygge et helt nyt hus ovenpå stationen med et Madkulturhus og boliger.

Vinderprojektet er resultatet af en bygherrekonkurrence, som Frederiksberg Kommune har holdt sammen med Realdania By og Byg.  Med konkurrencen har Frederiksberg Kommune fundet en fremtidig ejer til den vigtige grund på Frederiksberg Alle.

Madkulturens Hus vil byde på madoplevelser i 2 etager, når passagererne kommer op i huset direkte fra metrostationen. Her vil de blive mødt af dufte fra alverdens køkkener fra caféen og en række små boder, hvor man kan købe både råvarer og streetfood. Der vil også være gastronomiske events, kokkeskole, foredrag, udstillinger, koncerter og et forsamlingshus for lokalområdet.

Ovenpå madkulturhuset kommer boliger i forskellige størrelser – fra 3-etages byhuse til mindre studios  – centreret om en grøn gård. Huset skal spille sammen med Frederiksberg Allé, hvor for eksempel hjørner markeres med tårne. For at skabe sammenhæng med alléens smukke lindetræer vil der være grønne slyngplanter på facaderne, tagene og i den indre gård.

Madkulturens Hus er tegnet af artitektfirmaet COBE med Union Holding og NRE Denmark som bygherre og investorer, og NRE Denmark er totalentreprenør. Rådgivende ingeniører er Arne Elkjær. Holdet bag vinderprojektet har erfaringer fra f.eks. Papirøen, Nordhavn og Nørreport Station.

Smart City handler om at planlægge og udvikle byen og erhvervslivet ved bruge de mange nye digitale muligheder.

Kommunen og byen skal fremtidssikres, vi skal bruge ressourcerne med omtanke og fokusere på bæredygtighed. Og så skal vi understøtte den økonomiske vækst.

Frederiksberg skal være en progressiv og innovativ by. Nye løsninger skal udvikles gennem samarbejder mellem kommunens institutioner, erhvervslivet, investorer og de lokale vidensinstitutioner.

Som en del af SMART CITY er vi i gang med sætte WIFI-netværk op, hvor indsamlingen af data ved fjernaflæsning dermed bliver langt mere effektiv, og kunderne slipper for selv at aflæse vandmålerne – og på længere sigt får de bedre muligheder for at følge deres forbrug af vand og varme. Nettet vil blandt meget andet også kunne benyttes til at informere om trafik, vejr og parkeringsmuligheder på Frederiksberg.

Du kan læse mere om projektet via linket nederst på siden.

I disse uger tages de første spadestik til Klub Vagtelvej, der kommer til at afløse Klub Jokeren på Mariendalsvej. Naboer og områdets øvrige beboere inviteres til tæt dialog i anlægsfasen.

De større elever fra Skolen på Duevej mangler lokaler, når ejeren opsiger lejeaftalen med Frederiksberg Kommune og sælger de lokaler, der hidtil har rummet Klub Jokeren. Derfor arbejder Frederiksberg Kommune på at etablere en ny klub i området, og den kommer til at ligge på Vagtelvej 58. 

Følgegruppen skal – ud over at følge projektet tæt – komme med forslag til, hvordan de ekstra penge, der er afsat udover de tiltag, der allerede er indarbejdet i projektet med multisal multibane og støjdæmpende belægning til afhjælpning af støj skal bruges.   

Den nye klub forventes at være klar ved skolestart i sommeren 2017.

I sommeren 2019 står tre helt nye metrostationer klar på Frederiksberg, som bliver Aksel Møllers Have, Frederiksberg og Frederiksberg Allé. De 3 stationer er en del af et større anlægsprojekt for København,Cityringen, som kommer til at bestå af 17 stationer og være 15,5 kilometer lang. Dermed bliver Frederiksberg i fremtiden via underjordiske forbundet med Indre By, Østerbro, Nørrebro og Vesterbro.

Du kan læse meget mere om projektet via linket nederst på siden.

CBS oplever i disse år, at flere studerende søger om at blive optaget på CBS, og der er derfor stort pres på de nuværende bygninger og anlæg. Samtidig ønsker CBS at sætte entreprenørskab og innovation øverst på dagsordenen i de kommende år. Det kræver nye typer af undervisnings‐ og studiemiljøer og mere plads til samarbejds‐ og iværksætteraktiviteter. Det kan ikke rummes inden for de eksisterende bygninger, der i dag er fuldt udnyttede. Lige nu er CBS' lokaler spredt over Frederiksberg og fordelt på mange bygninger - helt ud til Flintholm Station. CBS ønsker at samle flere studerende på Solbjerg Campus, hvor CBS ejer arealerne, og hvor der er plads til at udvide.

Læs mere via linkboksen.

Se mere her

De skærmede udearealer ved Magneten – 740 m² haveanlæg til Magnetens brugere samt offentligt parkeringsanlæg med 85 pladser til Flintholm svømmehal.

Aktuelle nyheder

I uge 7 – 10 arbejder river vi de eksisterende garager og depoter ned. Det kan undervejs blive nødvendigt at inddrage et mindre antal p-pladser på Bernhard Bangs Allé.

 
Overordnet tidsplan

Denne tidsplan bliver løbende justeret.

• Uge 7-10 nedrivning af garager og depoter
   
• Uge 10 – 18 nedgravning af fundamenter, kloakarbejder, opsætning søjler og støbning af dæk til have
   
• Uge 18 – 37 Færdiggørelse af haveanlæg, væksthus og bålhytte. Plantning af træer og planter.
   

Fakta

• Bygherre: Frederiksberg Kommune
• Endnu ikke valgt
• Arkitekt/ingeniør Rådgiver - Skanding A/S/AI-gruppen
• Landskabsarkitekt Masu Planning

Tegninger / illustrationer

Her kan du se arkitekternes forslag til udformning af parkeringskælder og have. Der kommer i alt 85 parkeringspladser ekstra til området.

Situationsplan ( tegning )

Landskabssnit ( tegning )

Kontakt
Projektleder Katrin Ragnars på hverdage mellem 9 og 17 på telefon 2898 4351 – eller Valdemar Liesk Hansen telefonnummer  2898 4376 (i tilfælde af sygdom eller ferie)

Frederiksberg Kommune arbejder på at ændre kommuneplanens rammer og retningslinjer for Detailhandelsstrukturen for området som i dag huser Prins Henriks Skole på Værnedamsvej 13a og 13b samt Frederiksberg Allé 22a – rammeområde 7.E.1 Frederiksberg Allé og dele af rammeområderne 7.C.1 og 7.C.2. Formålet er  at give mulighed for at udvikle området på baggrund af Visionsnotatet ”Fra privat skolegård til unikt bymiljø” som blev vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 14. maj 2018.
Kommunalbestyrelsen tilkendegav, at der skal arbejdes med bevægelse og forgrønning i byrummene.

Offentligheden afholdes i henhold til planlovens § 23c, som beskriver, at større ændringer af kommuneplanen kræver forudgående høring. Høringen tager afsæt i visionen for området, som peger i retning af mulig byudvikling i karrémiljøet.

Har du idéer og forslag til den fysiske udvikling af området, har du mulighed for at give kommunen dem. De skal sendes til: bbe@frederiksberg.dk eller By, Byggeri og Ejendomme, Frederiksberg Rådhus, 2000 Frederiksberg. Høringsperioden er fra den 30 maj 2018 til den 27. juni 2018, så vi skal have modtaget dine idéer og forslag senest den 27. juni 2018.

Hvis det besluttes at ændre kommuneplanen, så den giver mulighed for at udvikle ejendommen, skal det ske ud fra flere hensyn, herunder sammenhæng til de omkringliggende områder og arkitekturen i området.

Mindretalsudtalelser
Til kommunalbestyrelsens behandling den 14. maj blev der afgivet følgende mindretalsafgivelser:

"Enhedslisten og Alternativet er skeptiske over for, at forslaget åbner for yderligere bebyggelse og forhøjelse af de eksisterende bygninger. I tilfælde af, at eksisterende bygninger omdannes til beboelseslejligheder, ønsker vi 25% af disse bliver målrettet almene boliger."

"Socialdemokratiet finder, at der ved udvikling af ejendom og evt. etablering af boliger bør stilles krav om, at mindst 25% af disse boliger opføres som almene boliger for at sikre en blandet by."

Åbent Hus         
Onsdag den 13. juni 2018 kl. 17:15 – 19:00 inviteres til ”Åbent Hus-Arrangement” i Frelsens Hærs Hovedkvarter, Frederiksberg Allé 9, 1621 København V. Her vil det være muligt at drøfte visionen med forvaltningen og med repræsentanter for skolen og komme med idéer og forslag til udviklingen af området.

Herunder kan du læse mere om baggrund og formål for planlægningen samt visionen for området:

Klagevejledning
Du kan klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål i forhold til kommunens beslutning om forudgående høring. En eventuel klage skal være indgivet senest 4 uger efter offentliggørelsen af beslutningen.

Hvis du ønsker at klage, kan du klage til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk og virk.dk. Du logger på med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Frederiksberg Kommune.

Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Frederiksberg Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

I slutningen af oktober begynder vi på byggeriet af den nye klub til eleverne på Skolen ved Bülowsvej.
Skolen ved Bülowsvej og den tilknyttede klub forventes at have et stigende elevtal i de kommende år, hvor skoledistrikterne justeres på grund af kapacitetspres på andre skoler i området. Selv om elevtallet ikke stiger i samme takt som tidligere forudset, vil børnetallet for netop denne skole og klub stige.
Frederiksberg Kommune har derfor besluttet at opføre en ny klub til Skolen ved Bülowsvej, på hjørnet af Fuglevangsvej og J.M. Thieles Vej.
Den nye bygning skal bruges af Klub Tempeltræet, som i dag er klub for børnene på Skolen ved Bülowsvej. Når Klub Tempeltræet flytter ind i den nye bygning overgår bygningen på Bülowsvej 14A til at være klub for børnene på Skolen ved Grundtvigsvej.
Bygningen bliver opført i direkte tilknytning til Skolen ved Bülowsvej og skal kunne anvendes af både Klub Tempeltræet og skolen, så der bliver skabt synergi mellem klub og skole og optimal udnyttelse af lokalerne.
Klubbygningen skal skabe nye rammer for ophold, bevægelse og leg, og kommer til at kunne rumme 220 unge i alderen 10-18 år, – typisk vil der dog være omtrent 150-200 gennem klubben på en hverdag.
Bygningen vil samlet udgøre 930 m2 fordelt på henholdsvis 3 og 5 etager. Denne udformning er valgt for at minimere skyggepåvirkningen af beboelsesejendommen overfor på Fuglevangsvej 7-9.
Projektet har skabt bekymring blandt beboere på grund af den skyggedannelse, den nye bygning kan medføre og projektet er derfor tidligt i processen blevet ændret fra 4 etager til hhv. 3 og 5 etager, med henblik på at skabe den bedst mulige løsning for naboer og genboer.

Byggepladsen og området omkring
I byggeprocessen kan det desværre ikke undgås at arbejdet vil medføre perioder med støj, trafikale gener i form af tung trafik og inddragelse af parkeringspladser. Vi beklager de gener det kommer til at medføre i perioder, særligt for beboerne tættest på byggepladsen.
 Vi er opmærksomme på at vi bygger i et tæt bebygget område, samt på en skolevej, og prioriterer sikkerheden på og omkring byggepladsen meget højt. Derfor opfordrer vi også forbipasserende og naboer til at være ekstra opmærksomme, når de passerer indgangen til byggepladsen. Ved fælles hjælper sikrer vi, at  der er trygt at færdes i området omkring byggepladsen,

Byggefeltet er ikke stort og vi er derfor nødt til at inddrage en del af vejarealet samt de nærmeste parkeringspladser i byggefasen. Det gør vi for at få plads til byggeplads og samtidig sikre adgangsforhold for beboerne i ejendommen på Fuglevangsvej 7-9, skoleelever, personale til skolen, brandvæsenet, skraldebiler og andre forbipasserende.
På byggepladsplanen nederst på siden fremgår det i hvilket område vi forventer at nedlægge  parkeringspladser fra ultimo oktober 2018 til ultimo november 2019. Der vil også blive opstillet skilte på Fuglevangsvej med parkeringsanvisninger.

Overordnet tidsplan
Byggeriet starter i slutningen af oktober og forventes afsluttet sidst i 2019 med følgende faser:

Oktober til november 2018:   Opstart og klargøring af byggeplads
November til december 2018:   Udgravning og fundering
Januar til november 2019:   Byggearbejde og indretning af udearealer
December 2019:   Afslutning og indflytning.

Arbejdstider og støjgrænser
Entreprenøren forpligter sig til at overholde kommunens regler for arbejdstider og støjgrænser, herunder:
§ 3. Følgende tidsrum og støjgrænser gælder generelt for udførelse af støjende bygge- og anlægsarbejder:
Mandag til fredag (hverdage) i tidsrummet kl. 7 - 18: 70 dB(A)
Særligt støjende bygge- og anlægsarbejde må dog kun udføres i tidsrummet kl. 8 – 16.
Støjende samt særligt støjende arbejde uden for disse tidsrum må kun foretages undtagelsesvis, og
kun efter forudgående dispensation, jf. § 4.
Uden for de angivne tidsrum må støjbelastningen ikke overstige 40 dB(A).

Information om byggesagen
Her på hjemmesiden vil det blive lagt nyhedsbreve op hver måned, som fortæller om projektets stade og det videre forløb.

Har I spørgsmål til byggeriet, er I velkomne til at kontakte projektleder Anita Lewis fra By, Byggeri og Ejendomme i Frederiksberg Kommune på telefon 3821 4120, på hverdage mellem klokken 10 og 14 og fredage mellem klokken 10 og 13, eller på e-mail anle08@frederiksberg.dk

Bilag
Herunder kan du finde lokalplan for området, tegninger der viser udformningen af den nye klubbygning, en byggepladsplan, samt spørgsmål og svar vedrørende byggeriet.

Link til vedtaget Lokalplan 216 for klub til Skolen på Bülowsvej
https://www.frederiksberg.dk/sites/default/files/2018-06/Lokalplan_216.pdf

Her finder du information om Lejerbos idéprojektforslag om tagboliger på Platanvej 9-29, der indgår i konkurrencen om 100 nye almene boliger. 

Kontaktperson i Frederiksberg Kommune

Helene Hjort Knudsen, boligstrategisk medarbejder
E-mail: hekn02@frederiksberg.dk
Tlf.: 2898 4116

Borgermøde om Platanvej tiltrak 250 borgere

Den 6. november afholdt Frederiksberg Kommune og Lejerbo et dialogmøde i Kedelhallen om Lejerbos projekt for tagboliger på Platanvej 9-29.

Der var et stort fremmøde på anslået 250 borgere, og der var god tid af til at drøfte de mange spørgsmål, projektet rejser.

Referatet fra borgermødet samt de præsentationer, der blev vist ved mødet, finder du herunder. 

Rahbeks Allé skal renoveres og gøres grønnere med træer langs begge sider af vejen.
Anlægsarbejdet går i gang i midten af september 2019 og forventes færdig i foråret 2020. Det vil medføre perioder med støj, trafikomlægninger samt inddragelse af parkeringspladser.

Overordnet plan for 2019:
Uge 8 – 31: Udarbejdelse af projektforslag for udformningen af vejen
Uge 15: Orienteringsmøde til beboere og naboer 
Uge 38: Anlæg begynder. Forventes afsluttet i vinter/foråret 2020

Fakta:

• Helhedsplan for området omkring Rahbeks Allé danner grundlag for den aktuelle planlægning for Rahbeks Allé og Pile Allé 45-51
• Anlægget omfatter Rahbeks Allé og Pile Allé nr. 45 til 51
• Der etableres så vidt muligt fortov i begge sider af vejen samt en parkering- og træzone
• Krydset Rahbeks Allé Vesterbrogade omlægges og venstresving tillades
• Der vil som hidtil være spærret for gennemkørsel ad Rahbeks Allé. Spærring for gennemkørsel flyttes mod vest, hvor Rahbeks Allé møder Kammasvej.
• Der forsinkes ca. 300 m3 vand i kassetter under vejen

Kontakt 
Projektleder Malene Rockall Muus
Frederiksberg Kommune, Vej, Park og Miljø
Telefon 3821 4227
Mail vpm@frederiksberg.dk