Bevarende lokalplansforslag for villakvarter omkring Kronprinsensvej

Høringssvar ID: 6454

Kære Frederiksberg Kommune, Tak for muligheden for at afgive høringssvar. Jeg vil gerne indlede med at sige, at jeg forstår og grundlæggende værdsætter intentionerne bag lokalplanen. Det er positivt og vigtigt, at kommunen ønsker at bevare områdets særlige arkitektoniske karakter og æstetik. Det er netop denne kvalitet, der gør kvarteret attraktivt – både visuelt og som boligområde. Jeg vil dog gerne udtrykke en bekymring for, at den foreslåede lokalplan i sin nuværende form bliver så restriktiv, at selv fornuftige, velovervejede og æstetisk forbedrende ændringer på en ejendom bliver næsten umulige at gennemføre. Jeg mener ikke, at det kan være formålet med en bevarende lokalplan, at udvikling og forbedringer reelt bringes til stilstand, også selvom ændringerne er i tråd med områdets udtryk og ikke skader helheden. Det rejser spørgsmålet: hvorfor bør det ikke være muligt at udvide sit boligareal, når en udvidelse kan udføres nænsomt, arkitektonisk velovervejet og uden at genere naboer? Mange familier har behov for bedre plads, og det er efter min opfattelse vigtigt, at en lokalplan ikke forhindrer, at private boliger kan tilpasses almindelige livsbehov – så længe det sker inden for klare rammer og med respekt for områdets identitet. At forhindre reel udvidelse, selv når det hverken skader nabohensyn, lysforhold eller områdets karakter, virker unødigt restriktivt. Jeg vil også gerne fremhæve spørgsmålet om kviste. Kviste er i dag et karakteristisk træk ved mange huse i området, og de bidrager netop til den arkitektoniske variation, som lokalplanen siger, den ønsker at bevare. Samtidig øger kviste funktionaliteten i en bolig markant og gør tagetager langt mere anvendelige uden at tilføre bebyggelsen uforholdsmæssig volumen. Jeg har svært ved at se begrundelsen for en generel modstand mod kviste, når de både kan udføres smukt, nænsomt og i fuld harmoni med områdets byggeskik. Tværtimod vil mange tage vinde æstetisk ved netop at få mere proportionale kviste frem for store tagflader uden nogen form for detaljering. Et andet centralt problem er, at et meget stort antal ejendomme nu placeres i kategorien “bevaringsværdig” som udgangspunkt. Det vender efter min opfattelse bevisbyrden helt skævt: borgerne er udgangspunktet stillet således, at selv mindre ændringer kræver kommunal godkendelse og dispensation – også når ændringerne objektivt set er både pæne, proportionerede og i tråd med byggeskikken. Det betyder i praksis, at kommunen skal godkende selv meget rimelige forbedringer, men uden at borgeren har ret til dem, og uden at der er klare objektive kriterier for, hvornår en ansøgning skal imødekommes. Det giver en uigennemsigtig proces og en langt større grad af skøn end nødvendigt. Jeg mener, at en bevarende lokalplan skal fungere som et værn om områdets identitet, ikke som et generelt stopskilt for borgernes muligheder for at forbedre og modernisere deres boliger. Det skal være muligt at foretage løbende, æstetisk meningsfulde og praktisk nødvendige ændringer, der følger med samfundsudviklingen – så længe rammerne er tydelige og forudsigelige. Jeg vil også udtrykke bekymring for den praksis, der ser ud til at være opstået, hvor politikere involverer sig direkte i enkelte byggesager. Uanset intentionerne er dette forvaltningsretligt problematisk. Politisk niveau skal sætte rammerne – det er jeg helt enig i. Men når politikere begynder at påvirke konkrete afgørelser, opstår der både uklarhed, usikkerhed og risiko for usaglighed. Forvaltningen skal administrere inden for rammerne; politikerne skal ikke godkende eller afvise enkeltsager. Som borger ønsker jeg hverken stilstand eller laissez‑faire. Jeg ønsker udvikling inden for nogle klare og rimelige rammer. En lokalplan, der gør alt vanskeligt, skaber ikke gode resultater – den skaber stagnation og frustration. En lokalplan, der i stedet muliggør udvikling, når den er velbegrundet og arkitektonisk veltilpasset, vil både styrke områdets helhed og øge borgernes tilfredshed og tillid. Jeg håber, at kommunen vil genoverveje de mest restriktive elementer i lokalplanforslaget og sikre en bedre balance mellem bevaring og udvikling, så området fortsat kan udvikle sig harmonisk – ikke bare fastholdes statisk. Med venlig hilsen Kristoffer Nilaus Tarp Jyllandsvej 46, Frederiksberg

Evt. virksomhed/organisation (offentliggøres)

Impact Fund Denmark

Navn (offentliggøres)

Kristoffer Nilaus Tarp

Adresse (offentliggøres)

Jyllandsvej 46